Accéder à la propriété est un rêve pour beaucoup, mais les fluctuations des taux d’intérêt peuvent influencer de manière significative la faisabilité de ce projet.
Ces dernières années, l’augmentation des taux, poussée par l’inflation, a rendu l’accès au crédit plus onéreux.
Cependant, un récent retournement de situation apporte une lueur d’espoir pour les aspirants propriétaires, grâce à la baisse des taux d’usure.
Les taux d’usure, qui limitent le maximum que les banques peuvent charger pour les intérêts sur les prêts, ont connu une baisse récente.
Pour les prêts immobiliers de 20 ans, le taux d’usure était à 6,16 % au troisième trimestre 2024, ayant baissé de 6,39 % le trimestre précédent, pour atteindre maintenant 5,85 % depuis le 15 octobre.
Perspectives pour différents types de prêts
Pour ceux qui envisagent des durées de remboursement de 10 à 20 ans, le taux maximum actuel est de 6,03 %, légèrement inférieur au 6,13 % du dernier trimestre.
Dans le cas des prêts plus courts, de moins de 10 ans, les taux restent plus bas, avec un taux actuel de 4,63 %, indiquant une légère hausse par rapport à juillet 2024 où il était de 4,60 %. Les prêts relais ont également vu une réduction, passant de 6,77 % à 6,68 %.
Les crédits à taux variable ne sont pas en reste, avec un taux d’usure actuel de 5,99 %, en hausse de 0,03 % depuis juillet.
Ces ajustements, bien que modérés, sont à considérer dans le contexte des taux historiquement bas d’avant l’inflation record de 2022, où pour un prêt immobilier de moins de 20 ans, le taux ne dépassait pas 2,4 %.
