Le différé de jouissance ne concerne pas que les villas de luxe. Marie, 45 ans, raconte avoir accepté ce principe lors de l’achat de son appartement familial en banlieue parisienne. Les vendeurs souhaitaient finir l’année scolaire avant de déménager à Bordeaux ; elle a donc attendu trois mois supplémentaires pour emménager. Dans son cas, la proximité géographique et le coup de cœur pour l’appartement ont rendu l’attente supportable.
Cette clause est surtout favorable au vendeur, mais elle implique parfois des sacrifices financiers pour l’acheteur, qui doit patienter plusieurs mois tout en remboursant un prêt pour un bien qu’il n’occupe pas. Les notaires recommandent souvent aux acheteurs de négocier une légère baisse du prix de vente lorsque le différé dépasse un mois. Ils conseillent aussi de solliciter leur banque pour obtenir un différé de crédit, afin de commencer à rembourser uniquement au moment de l’emménagement.
