9 % pour la nue-propriété
7 % pour le logement inversé
La majorité reste sceptique, faute de repères clairs. Pourtant, les possibilités sont nombreuses — certaines permettant de conserver la propriété, d’autres impliquant un transfert du vivant. Les experts insistent : pour que ces modèles s’installent durablement, une meilleure information est indispensable, afin d’accompagner les retraités dans des décisions adaptées à leurs besoins et à leur niveau de confort.
Et en France, où en est-on ?
L’Hexagone observe une dynamique similaire, bien que plus discrète. Le dispositif le plus proche du modèle espagnol est le prêt viager hypothécaire, réservé aux personnes de plus de 60 ans. Ce prêt, garanti par le logement et remboursé au décès ou à la vente, permet de libérer des liquidités tout en restant chez soi, sans devoir céder ou quitter sa maison. Le montant dépend de la valeur du bien et des caractéristiques personnelles de l’emprunteur.
Malgré cela, l’usage reste limité. Selon l’INSEE, une personne de plus de 65 ans sur deux ne dispose pas des ressources nécessaires pour couvrir les dépenses liées à la perte d’autonomie, même en additionnant revenus et patrimoine. Ce constat souligne l’urgence de développer des alternatives crédibles pour compléter les pensions et assurer le maintien d’un niveau de vie digne.
