Dès le 1er avril prochain, l’extension du prêt à taux zéro (PTZ) concernera toutes les régions françaises et s’appliquera également à l’achat de maisons, selon la loi de finances pour 2025.
Cette mesure, qui vise à favoriser l’accession à la propriété pour les primo-accédants, sera disponible pour les logements neufs, sans restriction de localisation.
Extension du PTZ à tout le territoire
Le gouvernement a annoncé que le PTZ serait désormais accessible sans distinction de zones géographiques, permettant ainsi l’acquisition de logements neufs, qu’ils soient individuels ou collectifs. Cette initiative espère stimuler l’accession à la propriété sur l’ensemble du territoire.
Maintien du PTZ dans l’ancien avec conditions
Pour les logements de plus de cinq ans, le PTZ dans l’ancien ne subit aucun changement. Les bénéficiaires devront toutefois s’engager à réaliser des travaux de rénovation énergétique pour obtenir ce soutien financier, et ce uniquement dans des zones moins tendues.
Nouvelles mesures fiscales pour soutenir l’accession à la propriété
En plus de l’élargissement du PTZ, d’autres mesures ont été adoptées, comme l’exonération des droits de succession jusqu’à 300.000 euros pour l’achat d’un logement neuf et le maintien des droits de mutation à leur niveau actuel pour les primo-accédants. Ces initiatives font partie de la loi de finances 2025, qui inclut également des dispositions favorables aux investisseurs immobiliers.
Focus sur l’investissement locatif et la fiscalité
Valérie Létard, ministre du Logement, a annoncé le lancement prochain d’une mission pour réévaluer la fiscalité de l’investissement locatif. Cette mission visera à rendre l’investissement dans l’immobilier aussi attractif que d’autres formes de placements, comme les actions. L’objectif est d’introduire des améliorations fiscales dans le budget de 2026.
