Nouveau revers pour Stéphane Plaza. Le réseau immobilier associé à l’animateur de M6 traverse une période délicate, marquée par une diminution du nombre d’agences et un recul de sa valorisation.
Les derniers chiffres publiés par le groupe audiovisuel témoignent d’un ralentissement important de l’activité. Selon les informations révélées par M6 Group, la société SPF Franchise, qui exploite la marque Stéphane Plaza Immobilier, a connu une baisse significative de sa valorisation ces derniers mois.
D’après le média L’Informé, la valeur totale de l’entreprise est désormais estimée à environ 51 millions d’euros, alors qu’elle atteignait encore 81 millions d’euros un an plus tôt. Cette réévaluation comptable traduit les difficultés rencontrées par le réseau immobilier ces dernières années.
Le groupe audiovisuel a notamment décidé de réduire de 35,5 millions d’euros la valeur de la marque associée à Stéphane Plaza, dans un contexte marqué par la condamnation judiciaire de l’animateur.
Des agences qui prennent leurs distances
Parallèlement à cette baisse de valorisation, certaines agences franchisées ont choisi de se détacher de l’image de l’animateur. Plusieurs structures ont ainsi envisagé de quitter le réseau ou de modifier leur identité commerciale, afin de limiter l’impact de la polémique sur leur activité.
Pour tenter de maintenir la cohésion du réseau, M6 a lancé une nouvelle enseigne baptisée Sixième Avenue. Cette marque alternative permet aux agences de poursuivre leur activité tout en s’éloignant de l’identité initiale du réseau.
À ce jour, 135 agences ont déjà adopté cette nouvelle bannière, selon les informations rapportées par la presse.
Un réseau en nette contraction
Le nombre total d’agences affiliées a également diminué de manière importante. Le réseau comptait 410 agences en novembre, réparties entre 275 agences sous l’enseigne Stéphane Plaza Immobilier et 135 sous la nouvelle marque Sixième Avenue.
Cette situation contraste avec les années précédentes. Fin 2024, le réseau comptait encore 549 agences, et il en réunissait 672 en 2023.
Cette diminution s’explique en partie par la crise qui touche actuellement le secteur immobilier, mais également par le départ de certaines agences vers d’autres réseaux.
Parmi les enseignes concurrentes citées figurent notamment Laforêt Immobilier, Century 21, Orpi ou encore L’Adresse.
Des résultats financiers en recul
Les performances financières de SPF Franchise suivent également cette tendance. Le chiffre d’affaires de l’entreprise est tombé à environ 16 millions d’euros en 2024, avec un bénéfice net estimé à près de 3 millions d’euros.
Depuis l’arrivée de M6 comme actionnaire majoritaire en 2021, la valeur globale de l’entreprise a été révisée à plusieurs reprises à la baisse.
Aujourd’hui, le capital de SPF Franchise reste réparti entre plusieurs actionnaires, avec 51 % détenus par M6 Group, 25,5 % par Stéphane Plaza lui-même et 23,5 % par deux autres investisseurs.
Des apparitions publiques qui continuent de susciter des réactions
Malgré ces difficultés, Stéphane Plaza continue de se rendre dans certaines agences portant son nom. Il a récemment effectué plusieurs visites auprès de franchisés.
Son passage dans une agence à Narbonne aurait été bien accueilli par l’équipe locale et les habitants, selon L’Indépendant. En revanche, une visite à Bernay, dans l’Eure, a suscité davantage de réactions, comme l’a rapporté le journal L’Éveil Normand.
Dans cette ville, l’animateur a été reçu par Benjamin Plessis, responsable de l’agence locale. Certains observateurs ont rappelé la condamnation judiciaire de Stéphane Plaza et se sont interrogés sur la médiatisation persistante de l’animateur.
Malgré ces critiques, le responsable de l’agence a expliqué rester fidèle au réseau, estimant avoir bénéficié de la notoriété de l’animateur lorsque la situation était plus favorable.
La situation actuelle illustre les difficultés auxquelles fait face le réseau immobilier associé à Stéphane Plaza. Entre contexte immobilier compliqué, départ de certaines agences et évolution de l’image de la marque, l’entreprise doit désormais trouver de nouvelles stratégies pour stabiliser son activité.
