Cette moyenne ne reflète toutefois pas toutes les situations individuelles, les montants variant considérablement selon la localisation et les caractéristiques du bien immobilier.
Les décisions des communes peuvent encore alourdir la facture
La revalorisation nationale des valeurs cadastrales ne constitue qu’une partie du calcul. Les taux votés par les collectivités territoriales peuvent également entraîner une augmentation supplémentaire de la somme réclamée aux propriétaires.
Selon les choix effectués localement, certaines hausses peuvent atteindre plusieurs points et accentuer sensiblement l’évolution de la facture finale. Deux propriétaires possédant des logements comparables peuvent donc connaître des variations différentes selon leur commune.
Les prochaines années pourraient également rester marquées par une pression à la hausse. Une éventuelle accélération de l’inflation aurait notamment des conséquences sur les futures revalorisations des valeurs locatives cadastrales, puisque celles-ci évoluent en fonction des indices de prix retenus pour leur actualisation.
Un changement important attendu à partir de 2027
Une autre évolution pourrait concerner plusieurs millions de foyers dès 2027. Jusqu’à présent, certains propriétaires déclarant l’absence de plusieurs équipements considérés comme des « éléments de confort » pouvaient bénéficier d’une base fiscale moins élevée.
Ces équipements comprennent notamment l’accès à l’eau courante, l’électricité, des sanitaires, une salle de bain ou encore un système de chauffage. Leur absence pouvait influencer l’évaluation cadastrale du logement et, par conséquent, réduire le montant de la taxe foncière.
À partir de 2027, l’administration prévoit de considérer par défaut que les logements disposent de ces équipements. Environ 7,4 millions de foyers déclareraient actuellement ne pas bénéficier d’au moins certains de ces éléments, ce qui pourrait entraîner une révision de leur situation fiscale.
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